הדירה עמדה למכירה כמעט שנה שלימה, והייתי מאוד לחוץ לכסף, ואז הגיע היארצייט של האור החיים הק' ביום טו' תמוז, וקיבלתי על עצמי כל יום ללמוד שלוש דקות אוה"ח
הדירה עמדה למכירה כמעט שנה שלימה, והייתי מאוד לחוץ לכסף, ואז הגיע היארצייט של האור החיים הק' ביום טו' תמוז, וקיבלתי על עצמי כל יום ללמוד שלוש דקות אוה"ח הק'. לזכות שאני ימצא במהירות קונה טוב ושלא יהא לי בעיות עם האישורי בניה לקומה השניה.
בר"ח אב שבועיים אחרי היארצייט היה אז יום שישי באמצע הכנות לשב"ק, הטלפון מצלצל אני עונה, על הקו אומר לי פלוני שלום יש לך דירה למכירה?, כן עניתי, אני יכול לראות את זו עכשיו...
מספר ל. ו. מבית שמש: רציתי לשתף בישועה שהיה לי בזכות לימוד אוה"ח הק'.
אני גר במרכז וקניתי בית להשקעה בדרום בעלת שתי קומות מכונס נכסים, במחיר מוזל מאוד יחסית לדירה כזו, וכמובן לפני הקניה בררתי הרבה על אזור וכן על הדירה וקיבלתי המלצות טובות מאוד. ובררתי בעיריה בקשר אם הכל בנוי עם רישיונות וענו לי שקומה שניה בנו לפני שקיבלו רישיון ואח"כ אישרו כל הבניה כדין.
והשכרתי הדירה ב"ה אולם לא קיבלתי דמי שכירות כמו שצפיתי, ואחרי תקופה הייתי מאוד נחוץ לכסף, ובררתי אצל יועצי השקעות והציעו לי ששווה כבר למכור הדירה ואני ירויח מ"מ כיון שקניתי במחיר זול במיוחד וגם שהערך של הדירות עלו.
הזמנתי מתווך והבטיח לי שימצא קונה בתוך תקופה קצרה בעזהשי"ת, ולמעשה עבר חודש ועוד חודש, ושום דבר לא זז החלטתי לפנות למתווכים אחרים, וג"כ לא זז שום דבר.
אח"כ נודע לי שהקומה השניה שבנו בלי אישור, ואף שהעירייה אישרה את הבניה מ"מ לא היה שרטוטים חתומים, ולכן לגבי להוציא משכנתא נקרא הבניה בלי אישור, וזה היה ג"כ סיבה שהקשה למצוא קונה.
הדירה עמדה למכירה כמעט שנה שלימה, והייתי מאוד לחוץ לכסף, ואז הגיע היארצייט של האור החיים הק' ביום טו' תמוז, וקיבלתי על עצמי כל יום ללמוד שלוש דקות אוה"ח הק'. לזכות שאני ימצא במהירות קונה טוב ושלא יהא לי בעיות עם האישורי בניה לקומה השניה.
בר"ח אב שבועיים אחרי היארצייט היה אז יום שישי באמצע הכנות לשב"ק, הטלפון מצלצל אני עונה, על הקו אומר לי פלוני שלום יש לך דירה למכירה?, כן עניתי, אני יכול לראות את זו עכשיו?, אמרתי אני יברר דרך השוכר! התקשרתי לשוכר שהיה איש טוב ב"ה ואמר לי שקשה לו מאוד בער"ש עם כל ההכנות אבל אם זה דחוף אני מסכים. התקשרתי לפלוני שאלתי אם אפשר לבוא אחרי שבת אמר לי שהוא גר בעפולה ולפני שנים היה גר בדרום, ועכשיו רוצה לחזור לגור בדרום והגיע לשבת ואין לו זמן להגיע אחרי שבת. בקיצור נתתי לו אישור לראות הדירה. התקשר עלי לברר מחיר עניתי לו והוא אמר שהוא רציני בזה.
אמרתי לו שבט' הימים אני לא גומר עסקאות שיחכה אחרי ת"ב, אמר לי שהוא מאוד דחוף לו, הוא צריך א"כ כבר להיכנס לדירה בסביבות ר"ה או בתחילת חשוון הכי מאוחר. ואני עמדתי בשלי אמרתי לפני ת"ב אין מה לדבר.
למעשה הדירה הזו מצא חן בעיניו מכל, ומיד אחרי ת"ב חתמנו חוזה והודעתי לו שהקומה שנייה אינו מאושר לגמרי. אז הוא בירר בעיריה והיה לו קשרים טובים בעיריה ואחרי שלוש שבועות הכל היה מאושר וחתום. וכן סידר לי כל הניירת שלא הצטרכתי לרוץ לסדר דברים בעיר שלא מוכר לי.
וחתמנו חוזה בלי מתווך כך שחסכנו גם דמי תיווך והתשלומים טובים במיוחד.
בקיצור בר"ח חשוון היה כבר אחרי תשלום אחרון. והכל בזכות לימוד אוה"ח הק' אפי' שלוש דקות ביום.
