כֵּיצַד עוֹשִׂים תְּנַאי?

כֵּיצַד עוֹשִׂים תְּנַאי? אָדָם יָכוֹל לוֹמַר לַחֲבֵרוֹ, אִם תַּעֲשֶׂה כָּךְ וָכָךְ, אֶתֵּן לְךָ מַתָּנָה.
מה יהיה הדין במקרה הבא? רְאוּבֵן אָמַר לְשִׁמְעוֹן, "שִׁמְעוֹן, הֲרוֹאֶה אַתָּה אֶת הָאוֹפַנַּיִם הַנּוֹצְצוֹת הַלָּלוּ? שֶׁלִּי הֵם, ואֲנִי עוֹשֶׂה אִתְּךָ תְּנַאי: תַּעֲשֶׂה מַעֲשֵׂה קִנְיָן בָּאוֹפַנַּיִם שֶׁלִּי, וְאִם תְּטַפֵּס לַשָּׁמַיִם הֵם יִהְיוּ שֶׁלְּךָ". שִׁמְעוֹן נִגַּשׁ אֶל הָאוֹפַנַּיִם, הִנִּיחַ עֲלֵיהֶן אֶת יָדָיו וְאָמַר בְּאֹשֶׁר: "תּוֹדָה רַבָּה עַל הַמַּתָּנָה הַנִּפְלָאָה, בֶּאֱמֶת תּוֹדָה".
יֶלֶד שֶׁעָמַד בַּצַּד אָמַר לְשִׁמְעוֹן בַּעֲדִינוּת: "סְלִיחָה, הַאִם לֹא שָׁמַעְתָּ מָה אָמַר רְאוּבֵן? רַק אִם תְּטַפֵּס לַשָּׁמַיִם הָאוֹפַנַּיִם יִהְיוּ שֶׁלְּךָ"... אֲבָל בְּדַף זֶה בגמרא לוֹמְדִים שֶׁאִם אָדָם עוֹשֶׂה עִם הַשֵּׁנִי תְּנַאי שֶׁאִי אֶפְשָׁר לְקַיֵּם אוֹתוֹ לְעוֹלָם, מִתְעַלְּמִים מֵהַתְּנַאי. לָכֵן, מִפְּנֵי שֶׁאִי אֶפְשָׁר לְטַפֵּס לַשָּׁמַיִם, הֲרֵי זֶה כְּאִלּוּ רְאוּבֵן נָתַן לְשִׁמְעוֹן אֶת הָאוֹפַנַּיִם בְּלֹא כָּל תְּנַאי.